Звоните: Ежедневно 08:00–20:00

+7 (495) 008-88-87

Заказать звонок
Личный кабинет
ЧЕК-ЛИСТ
Как выбрать участок для строительства дома
1. Определиться с назначением дома и транспортной доступностью
  • Подбор направления
    Постарайтесь выбрать участок в той стороне, откуда будет удобнее добираться до основных мест вашего пребывания в городе (работа, жилье), если таковые имеются.
  • Выбор трассы

    • Оцените загруженность шоссе в час пик (например, вечером в пятницу).
    • Обратите внимание, есть ли поблизости платная трасса.
  • Определение цели покупки учаска
    • Дауншифтинг. Переезд в деревню вдали от городской суеты. Расстояние неважно.
    • Дачный отдых. Дом служит местом для периодического отдыха. Дальность поездки также не критична.
    • Переезд из квартиры в частный дом. В этом случае близость к городу становится крайне важной.
  • Расчет расстояния
    Если вы планируете переехать в собственный дом, измеряйте расстояние не в километрах, а в минутах.
    Причем отсчитывать их следует не от МКАД, а от тех точек, куда вам придется регулярно ездить (место работы, учебные заведения и т.п.).
2. Выбрать поселок
Тема действительно объемная, но выделим ключевые моменты
  • Не стоит полагаться исключительно на красивые фотографии в интернете – обязательно посетите поселок самостоятельно.
  • Лучше всего рассматривать участки в поселках с уже проведенными коммуникациями.
  • Тщательно проверяйте застройщика: изучайте социальные сети, читайте отзывы и публикации в СМИ, общайтесь с другими покупателями.
  • Обязательно обратите внимание на систему охраны территории и пообщайтесь с будущими соседями.
3. Изучить ландшафт и окружение
  • 1. Участок с видом на лес/озеро
    Такие участки обладают большей привлекательностью благодаря живописным видам и повышенной приватности, однако они обычно стоят дороже. Важно тщательно изучить документы и возможные ограничения.
  • 2. Есть ли рядом река?
    Если неподалеку протекает крупная река, убедитесь, что участок не подвержен затоплениям в летний сезон.
  • 3. Проверьте уровень шума

    Обратите внимание на шум от ближайших дорог и аэропортов, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

  • 4. Изучите генеральный план района
    Эта информация находится в открытом доступе. Она поможет узнать, какие инфраструктурные проекты запланированы на ближайшие годы. Убедитесь, что рядом не появится промышленное предприятие, автомагистраль или другие объекты, способные ухудшить качество жизни.
  • 5. Выбирайте участок в теплый сезон
    Зимой некоторые недостатки могут остаться незамеченными из-за плохой погоды и снежного покрова.
4. Изучить рельеф, землю и выбираем форму участка
  • Рельефный или плоский участок?
    • Рельефные участки: обеспечивают прекрасные виды, повышают приватность, но увеличивают стоимость строительства.
    • Плоские участки: дешевле и проще в строительстве, но зачастую менее уединённые.
  • Какой грунт на участке?
    Перед приобретением участка важно выяснить состав почвы.

    Если почва заболоченная, строительство станет значительно дороже, а в некоторых случаях возведение дома может оказаться невозможным.
  • Простая или сложная форма участка?
    При выборе участка со сложной конфигурацией возникнут дополнительные сложности:

    Стандартные проекты домов могут не подойти, потребуется индивидуальное проектирование = увеличение затрат на строительство.

5. Изучить базовые удобства и инфраструктуру
  • При переезде в дом
    Необходимо убедиться, что вся необходимая городская инфраструктура доступна на автомобиле.


  • Для дачного участка
    Важно иметь под рукой:

    • Продуктовые магазины;
    • Больницы (служба скорой помощи);
    • Развлекательные объекты, работающие в зависимости от сезона.
  • Что доступно пешком или на велосипеде?
    Исследуйте, что находится вблизи участка:

    • Магазины;
    • Детская площадка;
    • Места для прогулок или купания;
    • Фитнес-центры.
  • Проверка доставки
    Узнайте, насколько хорошо функционирует служба доставки и вообще ли она действует в вашем районе.
  • Транспортная доступность
    Проверьте возможность вызова такси и удобство расположения остановок общественного транспорта.
6. Определиться с бюджетом
От чего зависит цена?
  • Расстояние от МКАД
  • Размер участка
  • Уровень поселка
  • Наличие коммуникаций
  • Доступная инфраструктура

  • Направление
    Например, на Рублевском или Новорижском шоссе - самая высокая цена за участок в МО. Выбирая другие направления, можно найти варианты дешевле.
Оцените и распределите затраты на покупку участка,
строительство и отделку дома заранее
7. Определиться с бюджетом
  • Проконсультируйтесь с юристом
  • Проверяйте юридическую чистоту документов на землю
  • Сделайте выписку из ЕГРН

  • Учитывайте существующие и возможные обременения
Андрей
Позвоните для консультации эксперту компании
+7 495 008 88 87
Топ-10 ошибок при строительстве фундамента и наши рекомендации для их предотвращения
Смотреть подробней
Бесплатный выезд инженера на Ваш участок
  • Оценим подъездные пути для возможности строительства.
  • Обсудим и определим оптимальную посадку дома на участке.
  • Вынесем пятно застройки.
  • Сделаем топографическую съемку пятна застройки.
  • Подготовим подробную смету.
  • Составим техническое задание для геодезиста и геолога.
  • Обсудим техническое задание для проектировщика.
  • Спланируем инженерные сети.
Заказать выезд инженера

Нет времени на звонки?

Напишите нам в WhatsApp или Telegram в один клик

У Вас есть проект или планировка дома с размерами? Отправьте его нам удобным мессенджером

Мы изучим проект, сделаем смету за 1 день включающую в себя расчёт стоимости всех материалов и работ
Написать в WhatsАpp Написать в Telegram
Контакты для связи:

Круглосуточная горячая линия
+7 (495) 008-88-87

Email для заявок
info@msksd.ru
Строительство домов
Фундаменты
О компании